Byggefase 1 og 2 ligger i sin helhet innenfor gjeldende reguleringsplan.
I tillegg er det betydelige reservearealer i dette regulerte området, med totalt over 60 000 m2.
Kostnadene til kjøp av arealer for byggefase 1 er inkludert i budsjettet for fase 1.

Bunnpris, Shell-tomta og Fische-bygget er regulert for flere formål.
Det  vil si sykehus og sykehusrelaterte funksjoner som undervisning og forskning. Dessuten kan det etableres butikker og servicevirksomhet i dette området, ifølge kommunedelplanen for Elgeseterområdet.

Gartneritomta i Magnus den godes gate har Helse Midt-Norge opsjon på. Når det gjelder bruk av øvrige arealer, som parkering på Marienborg, er denne kontakten allerede etablert i samarbeid med eiere av området.

Konklusjon: Det er misvisende å hevde at "sykehuset vil kjøpe hele Øya", slik Adresseavisn gjør 16. desember.